低首付，月供1650元，置业马尼拉商圈轻轨公寓

【地理位置】

【曼达卢勇】

曼达卢勇处于马尼拉大都会的中间位置，北临马尼拉人口大市奎松市，南临马尼拉老牌商圈马卡蒂和娱乐中心帕塞市，西临首都马尼拉市，东临帕西市，因其得天独厚的地理优势，吸引了众多白领与世界五百强企业驻足于此。

随着马尼拉三大商务区的土地减少，菲律宾包括SMDC，Ayala，Robinsons，Megaworld等知名开发商将目光聚焦在曼达卢永，这也促进了曼达卢永的房价的快速增长。随着三大商务区房价与租金的日益升高，越来越多的年轻人和白领开始选择在曼达卢永居住和生活，这里交通便利，四通八达，临近马尼拉“生命线”MRT3号线，轻松直达3大商务区，总而言之，曼达卢永成为了马尼拉房产投资的新星。曼达卢永的均价也远低于三大商务区。

【三大商务区环绕】

马尼拉大都会公认的前三商务区分别是Makati, Ortigas以及BGC。其规划全部坐落于曼达卢勇周边区域。因此曼达卢勇也同时享受着来自三大商务区发展的利好。其位置可以覆盖到商务区区域内的租房以及购房需求，深受白领客群的喜爱。

【Ortigas 商务区】

曼达卢勇到Ortigas商务区仅为一站的距离，非常便利，因此曼达卢勇与Ortigas之间的联系较为紧密。众多在Ortigas区域内工作的人群选择到曼达卢勇居住和生活。

Ortigas 商务区为马尼拉第二大商务区，这里聚集世界众多企业，其中包括亚洲开发银行总部，菲律宾证券中心等，共拥有18个科技园区。除此之外，亚洲知名购物中心Mega mall以及知名奢侈品购物中心香格里拉都坐落于此，其区域内部坐落大大小小数十家购物中心，也因此被称为马尼拉的购物天堂。

【房价数据】

根据东南亚知名房产网站Lamudi数据统计，2018年4月房产价格平均为478万比索，到2019年1月，不到一年的时间，该区域房价已经涨到了523万比索涨幅高达9.41%！

从宏观上了解了区域内房价涨幅，我们再具体到项目周边的楼盘，了解其区域涨幅。

如图所示为其周边楼盘Light Residences第二期，开发商当前的售价为24平米571万比索，合人民币约78万元。的房源也在560万比索起，单价超过3万。而在2019年年底时，该项目24平米户型的价格为440万比索，仅1年多的时间即增长了130万比索。

【楼盘价格对比】

【租金情况】

项目周边的Pioneer Woodlands 项目，月租金可达18000比索，合人民币2450元每月。

【项目配套】

【交通】

马尼拉有两大重要的交通出行方式，一为轻轨线出行，二为沿主干道驾车或乘坐公共交通。目前马尼拉投入使用的轻轨线路共有三条，其中较为重要的一条贯穿南北的MRT-3号线即在项目周边。从项目步行750米即可直达MRT-3 BONI站，通过轻轨3站内即可直达三大商务区。

【商业配套】

从项目步行850米即可直达SM LIGHT Mall，1公里可达Robinsons Forum购物中心，都是由知名开发商打造的综合性购物中心，完全满足其周边工作和生活的需要。

【其余配套】

【项目展示】

支付Reservation Fee锁房，5天内签署预定协议，5%首付，15天内支付当先期月供。每5个月支付总房款的5%，共4期。第25个月支付项目尾款